Глемба К.С. Переваги та недоліки іпотечного кредитування в Україні

ЕКФ-42 2013

Переваги та недоліки іпотечного кредитування в Україні

В Україні іпотечне кредитування зявилося не так і давно. Спочатку люди взагалі не розуміли цього значення. Проте він увійшов у життя людей за допомогою реклами та роз’яснювання того, щож він значить та які його переваги. В сучасному розумінні «іпотечний кредит» це є можливість придбати житла у кредит, виплати по якому здійснюються протягом тривалого часу.
Використання такого кредиту сьогодні є дуже значним, і це пояснюється тим, що:
- Він надається користувачеві на довгий строк( найчастіше від 10 до 30 років), що свідчить про те що виплати будуть здійснюватися не дуже великими сумами протягом усього періоду. Це дає можливість більшій кількості родин придбати житло і виключає можливість протягом багатьох років збирати кошти на придбання нерухомості.
- Придбане в кредит житло відразу стає власністю того, хто бере цей кредит. Тобто, не має необхідності спочатку здійснити виплату за житло, а потім тільки отримати змогу ним користуватися. Це ще більше приваблює потенційних позичальників звернути увагу на іпотечний кредит.
- Не існує більше ніякої застави, крім самої нерухомості, яку мають на меті придбати.
- Існує підтримка з боку держави для деяких пільгових категорій громадян. Тобто держава сплачує певну суму процентних виплат, а,отже, користувач вносить меншу суму процентів.
- Складовою частиною іпотечного є договір іпотечного кредитування, що являє собою документ, який затверджує права та обов’язки обох сторін, і дає змогу вирішити між ними суперечності.
Проте поряд з перевагами існують і недоліки іпотечного кредитування.
Головною проблемою можна назвати сплату процентів, які протягом тривалого часу можуть досягати до 80-90 відсотків загальної вартості житла. Така перспектива недуже приваблює потенційних користувачів.
Отже, іпотечний кредит являє собою лише підтримку для населення, яке бажає придбати собі житло. І якщо в іпотечному кредитуванні більше плюсів ніж мінусів, все одно деякі люди стримуються від такого кредитування, і причинами цього є невпевненість у стабільності нашої економіки та банківської системи.